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畜牧人

標題: 全國豬場拆遷進行時，各地補貼標準有何差別？ [打印本頁]

作者: 畜牧人小李 時間: 2017-2-27 09:04
標題: 全國豬場拆遷進行時，各地補貼標準有何差別？

　　近日收到各地豬友的提問：

　　豬友A：政府只管拆，都不給賠償的嗎?

　　豬友B：為什么我收到的賠償這么少?

　　豬友C：賠償到底是怎么算的了?我在豬場里面辦公樓算賠償范圍內嗎?

　　豬場拆遷究竟有補償嗎？補償的標準又是什么了？中華人民共和國國務院令第643號《畜禽規模養殖污染防治條例》第二十五條指出，因畜牧業發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃調整以及劃定禁止養殖區域，或者因對污染嚴重的畜禽養殖密集區域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現有畜禽養殖場所，致使畜禽養殖者遭受經濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

　　拆遷主要分為哪幾類？

　　1、環保拆遷：是指為了實現環境保護的措施和目標，政府主管部門自身或者委托拆遷實施單位依照我國集體土地和國有土地征收和拆遷法律，對土地上單位或個人的房屋進行征收和拆遷。

　　2、工程拆遷：是指因工程建設而對征地(占地)及相關范圍內的各種設施(生產、生活、交通等設施)進行的拆遷。

　　拆遷補貼主要包括哪些？

　　拆遷補貼主要包括以下四點：

　　1、地的補償;

　　2、地上附著物的損失，最低是重建成本價;

　　3、停產停業的損失;

　　4、合理的搬遷費用。

　　各地拆遷補償標準

　　由于各地的補貼標準不相同，拿福建延平來說，據當地豬友反應補償有50元/平米——220元/平米，中間的差距特別大，因此，以下地區補償標準僅供參考，不代表平均水平！

　　1、廣東佛山

　　根據佛山市高明區禁養區內畜禽養殖污染綜合整治補償獎勵文案(征求意見稿)可以看到：

　　補償標準：補償標準由各鎮政府(街道辦)與養殖戶自行協商確定;若雙方有異議，未能達成共識，委托中介評估機構進行評估，并根據評估結果確定補償標準

　　獎勵標準：養豬場屬磚瓦結構按180元/平米

　　2、湖南瀏陽

　　補償標準：對于防疫、國土、環保、城建手續均健全的養殖戶，政府給出的補償標準：拆除功能性設施的220元/平米，拆欄190元/平米，手續不全的分別為160元/平米、100元/平米。

　　丈量面積方式：據當地政府說相關規定一直要求的是從墻開始丈量的。第一次去丈量時房檐開始丈量面積是為當地老板姓爭取最大利益的考慮，但摸底調查報告上去之后遭到否決，故按照原規定執行

　　3、天津寧河區

　　對豬舍及附屬設施進行拆除并按一定價格給予補償；養殖戶自行處置存欄生豬，政府按存欄生豬不同階段每頭豬給予一定補貼；對母豬產仔、育仔床按價補償。

　　補償標準：全封閉磚混豬舍及附屬設施：550元/平米;半封閉式、后跨及破舊豬舍：450元/平米;敞開式豬舍、保溫板豬舍、簡易棚300元/平米;母豬產仔、育仔床2500元/套。

　　存欄生豬補貼標準：母豬1000元/頭、仔豬360元/頭、育肥豬280元/頭。

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△以上數據為新牧網調查整理

　　影響拆遷賠償金額的因素

　　1、當地政府的財政狀況。一般而言豬場所在的地方政府有錢，有很好的規劃，地方領導比較開明所得到的補償會比較多。

　　2、豬場是否具有完整合格的手續。經營證照齊全的實際養殖經營者，在經營期間遇到拆遷的，可以獲得的補償包括：土地使用權補償、豬舍補償、豬舍附屬物補償、停產停業補償、可移動設備搬遷費用、不可移動設備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安置費。具體數額先協商，協商不成的，委托評估機構進行評估。

　　3、是否在當地政府規定的拆遷期限內。我們可以看到，在各地的具體拆遷補償標準，或者以獎代補等形式，均會提到“在期限內”。超出規定期限內的不僅不會給予補償，當地政府還會組織力量進行強制拆除。

　　4、豬場環評是否過關。據了解，在浙江，有豬場做到了環保達標，其豬場就免于被拆，仍然繼續養豬。在海南養殖戶們說，他們有一個共識，那就是面臨拆遷時，如果豬場環評等手續過關，那會獲得較高的補償;如果不過關，則可能分文沒有。

來源：互聯網

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